উপজেলা ভূমি অফিস, সিংড়া

Zoom in Regular Zoom out

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ কেন জরুরি

যে সকল কারণে ভূমি উন্নয়ন কর সরকারের নিকট দাখিল করা জরুরি তা হল-

  • ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা (Land Development Tax) হল জমি ব্যবহারের বিপরীতে সরকারের নিকট বাৎসরিক প্রদেয় কর। ২৫ বিঘার উর্দ্ধের কোন কৃষি জমি কিংবা যে কোন পরিমাণ অকৃষি জমি (আবাসিক বা বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত) জমির জন্য এর মালিককে সরকারের নিকট নির্ধারিত হারে প্রতি বৎসর এই কর প্রদান করতে হয়;
  • অন্যান্য করের মত এটিও একটি কর এবং জমির মালিকের নিকট হতে সরকারের একটি বাৎসরিক পাওনা;
  • ভূমি উন্নয়ন কর নিয়মিত আদায় করলে যে খাজনার রশিদ (প্রচলিত শব্দে যাকে দাখিলাও বলা হয়) দেয়া হয় তা মালিকানারও একটি প্রমাণ এবং আদালতে গ্রহণযোগ্য
  • ৩ বছরের বেশি কোন জমির খাজনা দেয়া না হলে ‘সরকারি দাবি আদায় আইন ১৯১৩’ এর ৪, ৭, ৪৬ক ধারার ধারাবাহিক নোটিসের পরে সরকার উক্ত জমির নিলাম ইশতেহার করে উক্ত অর্থ আদায় করতে পারেন অথবা সরকারি জমি হিসেবে খাস খতিয়ানেও অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।

 

ভূমি উন্নয়ন কর

ভূমি মন্ত্রণালয়ের শাখা-৩ এর স্মারক নম্বর-ভূঃমঃ/শা-৩/কর/১০০/৯২-১০৬(১০০০); তারিখ: ৩০.০৫.১৯৯৫ প্রজ্ঞাপন মোতাবেক সর্বশেষ সংশোধিত ভূমি উন্নয়ন করের নির্ধারিত হার নিম্নরূপ:

  • কৃষি জমির ভূমি উন্নয়ন করঃ
    জমির পরিমাণ ভূমি উন্নয়ন করের হার
    (ক) ৮.২৫ একর পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে না
    (খ) ৮.২৫ একরের উর্দ্ধ এবং ১০.০০ একর পর্যন্ত প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা হারে
    (গ) ১০.০০ একরের উর্দ্ধে প্রতি শতাংশ ১.০০ টাকা হারে
  • অকৃষি জমির ভূমি উন্নয়ন করঃ (এই শ্রেণীর জমির ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবহারভিত্তিক নির্ধারিত হবে)
    এলাকা শিল্প/বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহৃত জমির করের হার আবাসিক অথবা অন্যান্য কাজে ব্যবহৃত জমির করের হার
    (ক) ঢাকা জেলার কোতয়ালী, মীরপুর, মোঃপুর, সূত্রাপুর, সবুজবাগ, ডেমরা, গুলশান, ক্যান্টনমেন্ট, উত্তরা, টঙ্গী, কেরানীগঞ্জ থানা এলাকা। ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতাংশ
    (খ) নারায়নগঞ্জ জেলার বন্দর, ফতুল্লা ও সিদ্ধিরগঞ্জ থানা এলাকা। ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতাংশ
    (গ) গাজীপুর জেলার জয়দেবপুর থানা এলাকা ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতাংশ
    (ঘ) চট্টগ্রাম জেলার কোতয়ালী, পাঁচলাইশ, ডবলমুরিং, সীতাকুন্ড, বন্দর, হাটহাজারী, পাহাড়তলী ও রাঙ্গুনিয়া। ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতাংশ
    (ঙ) খুলনা জেলার কোতয়ালী, দৌলতপুর, দিঘলিয়া ও ফুলতলা থানা এলাকা ১২৫.০০ (একশত পঁচিশ) টাকা প্রতি শতক ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতাংশ
    (চ) অন্য সকল জেলা সদরের পৌর এলাকা ২২.০০ (বাইশ) টাকা প্রতি শতাংশ ৭.০০ (সাত) টাকা প্রতি শতাংশ
    (ছ) জেলা সদরের বাইরে অন্যান্য পৌর এলাকা ১৭.০০ (সতের) টাকা প্রতি শতাংশ ৬.০০ (ছয়) টাকা প্রতি শতাংশ
    (জ) পৌর এলাকা ঘোষিত হয় নাই এমন এলাকা ১৫.০০ (পনের) টাকা প্রতি শতাংশ ৫.০০ (পাঁচ) টাকা প্রতি শতাংশ